Проектная декларация

Цель проекта строительства

Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями.

Реализация данного проекта позволит ликвидировать имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья в данном микрорайоне.

Застройка данного земельного участка будет способствовать обеспечению благоустройства территорий со стороны ул. Новая Слобода и дворовых проездов.

Реализация данного проекта позволит завершить формирование архитектурного облика микрорайона ветхой одноэтажной жилой застройки по ул.Учинской.

Этапы и срок реализации проекта

4 квартал 2012 года

Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы № 50-1-2-0549-10 от 13.07.2010г. ГАУ МО «МОСОБЛГОСЭКСПЕРТИЗА»

Разрешение на строительство

Многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и здания распределительной трансформаторной подстанцией I-й очереди строительства (I-го пускового комплекса) №RU50325000-91/09.

Права на земельный участок, границы и площади земельного участка

Право собственности на земельный участок для строительства жилого дома принадлежит ООО «Ивантеевка-Интерстрой».

Граничит:

с севера – одноэтажная индивидуальная жилая застройка, дом культуры, церковь иконы Смоленской Божьей Матери 1808г.-памятник архитектуры Федерального значения;

с востока – в 22 м 5-ти этажный жилой дом, граница 50м СЗЗ ОАО «Тонкосуконная фабрика», в 162м – р.Уча;

с юга – в 16м автодорога Новая Слобода;

с запада – территория городской поликлиники.

Общая информация об объекте (местоположение, описание в соответствии с проектной документацией)

Объект расположен по адресу: г. Ивантеевка Московской области, ул. Новая Слобода, квартал 10.

I-й пусковой комплекс: 4 секции («В», «Г», «Д», «Е») переменной этажности 16-15-15-14 с встроено-пристроенными помещениями общественного назначения.

Встроенно-пристроенная часть жилого дома с помещениями общественного назначения ориентирована на улицу Новая Слобода с организацией входов со стороны улицы. Жилая часть здания входами в секции ориентирована на внутриквартальное пространство.

Количество самостоятельных частей в составе строящегося объекта

Число квартир - 224 шт. в т.ч.:

однокомнатных - 125 шт.;

двухкомнатных -99 шт.;

Предусмотрена надземная автостоянка на 62 машиноместа;

На 1-ом этаже предусмотрены нежилые помещения досугового назначения в количестве 3 шт.; бытового назначения – 2шт.; обслуживающего назначения – 4 шт. – общей площадью 929,15 м2.

Техническая характеристика объекта и его самостоятельных частей

Общая площадь земельного участка – 4944,0 кв.м;

Площадь застройки – 1669,2 кв. м.;

Площадь жилого дома – 18232,73 кв.м.;

Строительный объем – 52780,69 куб. м.;

Этажность – 16,15,15,14;

Высота этажа жилых помещений – 2,7м;

Площадь встроенно-пристроенных помещений – 2242,3 кв.м;

Высота встроенно-пристроенных помещений – 2,2; 3,9м;

Площадь РТП – 60,0 кв.м;

Строительный объем РТП – 192 куб.м;

Степень огнестойкости здания II;

Класс пожарной опасности - СО;

Фундамент – железобетонная плита толщ. 1200мм; В-25;

Стены техподполья – железобетонные толщ. 200мм. В-25;

Стены наружные надземной части (торцевые) – железобетон толщ. 200мм. В-25;

Перекрытие – железобетонное толщ. 200мм, В-25;

Стены наружные – кирпич полнотелый М-100 толщ.-250мм;

Утеплитель – ROCKWOOL Венти Баттс толщ.180мм;

Перегородки внутриквартирные из монолитного железобетона толщ.200мм. и кирпичные М-75 толщ.120мм.;

Перегородки межкомнатные из ячеистого бетона толщ. 100мм;

Перегородки санузлов и вентиляционных шахт и коробов – кирпичные М-75 толщ. 120мм;

Стены лестничных клеток, лифтовых шахт и помещений мусоропроводов - железобетонные толщ. 200мм, В-25;

Крыша – железобетонная плита тощ.200мм., бетон В-25;

Кровля – плоская, неэксплуатируемая с внутренним водостоком.

Лифты – каждая секция оборудована двумя лифтами г/п 400кг и 1000 кг.

Функциональное назначение нежилых помещений

- ТСЖ – 175,5 м2;

- мелкий металлоремонт – 120,5 м2;

- детских настольных игр – 126,4 м2;

- детский клуб – 245,9 м2;

- приемный пункт химчистки – 119,5 м2;

- пункт охраны общественного порядка – 117,4 м2;

- ОДС – 23,95 м2;

Состав общего имущества в объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

- техподполье;

- лестничные площадки;

- лестничные марши;

- лифтовые шахты;

- шахты дымоудаления;

- помещения мусорокамер;

- электрощитовые;

- ОДС;

- ИТП;

- помещения узлов учета воды, тепла и др. инженерных помещений;

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта

I квартал 2012 года

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта

- Администрация г. Ивантеевки Московской области;

- Московской филиал ОАО «Ростелеком»;

- ЗАО «Подъем-1» - ОДС;

- ОАО «Ивантеевские кабельные сети»;

- МУП «Ивантеевские электросети»;

- ГУП «Мосавтодор»;

- МУП «Ивантеевский водоканал»;

- ГУ МЧС Московской области;

-

Информация о возможных финансовых и иных рисках при осуществлении проекта строительства, осуществление мер по добровольному страхованию застройщиком данных рисков

Риски общего характера, связанные с состоянием рынка недвижимости.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

Генподрядчик ООО «ГЛАВРУССТРОЙ»

Юридический адрес: 115201, г. Москва, Старокаширское шоссе, д. 2, корпус 8

ОГРН 1027739065375 ИНН 7724096412 КПП 775001001;

Свидетельство № 0123-2010-7727663973-С-38 от 19.03.2010

Р/с 40702.810.9.0091.0000058 Банк: АБ «ИНТЕРПРОГРЕССБАНК» (ЗАО) К/с 30101810100000000402

БИК 044525402